Maison de standing (DPE A) avec accès rivière et garantie décennale jusqu’en 2034 Découvrez cette magnifique maison récente et parfaitement entretenue a Nolleval, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature. Avec sa vue dégagée, son accès direct à la rivière, ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A) et sa garantie décennale jusqu'en 2034, cette propriété allie sérénité absolue et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vie de plain-pied et espaces lumineux Pensé pour offrir une circulation fluide et une belle luminosité au quotidien : Espace de réception : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec salon chaleureux. Cuisine: aménagée et entièrement équipée. Espace nuit de plain-pied : Une suite avec chambre confortable, salle d'eau et WC. Annexes & rangements : Buanderie fonctionnelle et garage intégré. Étage : un espace nuit familial complet Un palier dessert : 3 belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. a Confort, sécurité et performances exceptionnelles DPE A / GES A : Isolation optimale, consommations d'énergie très faibles et impact environnemental minimal. Garantie décennale active jusqu'en 2034 : Une sécurité totale pour l'acquéreur. Équipements récents : Huisseries de qualité et volets roulants électriques. Le cadre : Vue dégagée sur la nature et accès privé au bord de l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.