🏡 COUP DE CŒUR – PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN-PIED – 145 m² – CONSTRUCTION 2025 – DPE A / GES A 💸 Et si votre prochaine maison était aussi votre meilleure alliée contre les factures d'énergie ? Parce qu'entre nous... Qui a encore envie d'acheter une maison qui coûte une fortune à chauffer ? 😅 Bonne nouvelle ! À La Flamengrie, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2025 a décidé de faire les choses autrement. 🏡 145 m² de confort. 🌞 12 panneaux solaires avec stockage d'énergie. 🌡️ Pompe à chaleur. ❄️ Climatisation réversible dans chaque chambre. 💨 VMC double flux. 💧 Ballon thermodynamique. 🚿 Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. ⭐ Résultat ? Un DPE A / GES A. Autrement dit... votre banquier risque d'être plus stressé que votre facture d'électricité. 😉 Et parce qu'une maison ne se résume pas à une bonne note énergétique... ❤️ Plus de *60 m²* de pièce de vie baignée de lumière. 🍳 Une cuisine ouverte où les repas risquent de se prolonger bien après le dessert. 🛏️ Trois grandes chambres. 💻 Un bureau indépendant avec son accès privatif, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle... ou pour enfin avoir une pièce où personne ne vient vous déranger ! 🌞 Une terrasse d'environ 50 m². 🌿 Un jardin agréable et facile à entretenir. 🚗 Un garage de 19 m². 📍Et oui, la maison est située à proximité de la départementale. Pour certains, c'est un détail. Pour d'autres, c'est un vrai avantage : vous rejoignez l'autoroute Valenciennes – Maubeuge en à peine 1 km, pratique pour les trajets quotidiens, les déplacements professionnels ou les escapades du week-end. Cette maison ne vous promet pas de faire disparaître les corvées de lessive... Mais elle peut au moins vous éviter de grimacer à chaque facture d'énergie. 😄 Et ça, c'est déjà un très bon début. 📞 Le reste... venez le découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.