* Chez iad France * Venez découvrir à seulement 6 minutes de La Charité-sur-Loire, à 22 min de Nevers et à 2H de Paris, au cœur d’un environnement calme et recherché, découvrez cette longère pleine de charme entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, offrant 162 m² habitables et un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel ! Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée accueillante et un séjour lumineux pensé pour des moments de convivialité avec poêle et cheminée et accès direct sur le jardin à l’arrière ! À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau à terminer laissant libre cours à vos projets. Des combles partiels viennent compléter le potentiel d’aménagement ou un couchage supplémentaire est actuellement possible ! Une cave accessible par l’extérieur s’ajoute à l’ensemble et côté dépendances, vous profiterez d’une grange et d’une écurie idéales pour stockage, atelier ou projet d’extension ! À l’extérieur, un agréable jardin à l’arrière sur 300 m2, vous invite à la détente tandis qu’un terrain complémentaire situé en face de la maison offre encore des possibilités de stationnement sur plusieurs places. Alliance réussie entre authenticité et confort moderne : cette propriété est une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. DPE En C ! Une visite s’impose ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie Longère ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.