*Un Cocon de CONFORT et de CHARME, niché en plein cœur du Massif Des Bauges ! Cette propriété de 140m² environ, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Construite en 2016, cette pépite s'organise en espace de vie confortable, fonctionnel et par son AGENCEMENT ASTUCIEUX. *Description des Pièces:* - au premier niveau : une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès terrasse, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé, le tout sur une surface de 101m² environ. Chaque détail a été pensé pour le confort, puisque tout est sur le même niveau. - au rez de chaussée : un APPARTEMENT d'une surface de 38,63m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Au profit sa terrasse et son accès indépendant. Un véritable ATOUT ! En complément en sous-sol : un garage de 25m² environ, un atelier/buanderie de 30m² environ, et une cave de 10m² environ. Un emplacement extérieur pour véhicules. Le tout sur un terrain de 1161m², avec VUE sur les montagnes. *Avantages:* - *Jardin:* Un vaste jardin pour profiter de la nature. - *Garage:* Un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - *Annexes:* Places de parking, et une Magnifique terrasse ! *Confort et sécurité.* Chauffage par PAC air/eau, avec appoint poêle à bois (bûche). *Localisation et Cadre:* Idéalement située. Belle exposition. Proche des commodités. *État Général et Aménagements:* L'absence de travaux à prévoir garantit une tranquillité d'esprit totale. En excellent état, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Idéale pour une vie de confort et de bien-être pour toute la famille, l'agencement optimisé en font un lieu de vie accueillant. *Conclusion:* Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et un environnement verdoyant avec vue sur les Montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.