*Exclusivité* Maison Familiale dans le quartier prisé de la Pierre Lais avec Jardin clos et Garage. Spacieuse maison non mitoyenne, de 143m² habitables et 167 m² utiles, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1991, cette maison parfaitement entretenue et en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour double de 42 m², lumineux et tourné vers le jardin exposé ouest, et doté d'un poêle qui lui confère une atmosphère absolument chaleureuse (possibilité d'une cinquième chambre ou de bureau). Une cuisine dînatoire de 12m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct au jardin, et d'un WC séparé. Un bel escalier mène à l'étage qui abrite une suite parentale de 22m² avec double dressing, balcon, et salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres volumineuses. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire plus un WC séparé viennent compléter ce niveau où chaque membre de la famille trouvera son espace intimiste. Côté extérieur, l'avant de la maison est composé d'un jardinet. A l'arrière, d'un magnifique jardin arboré et doté d'une grande terrasse. Lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air, totalement au calme et sans vis-à-vis, donnant sur des espaces verts. Pour parfaire ce très bel ensemble, un grand garage de 24m², communiquant avec la maison, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Groupement de maisons régie par une association syndicale libre (175 euros de charges annuelles). *Équipements et Confort* Fibre optique, panneaux photovoltaïques récents (garantie 30 ans), pompe à chaleur AIR-EAU récente (garantie 10 ans), poêle à pellets, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation de la toiture réalisée en 2017, et ravalement de façade en 2020, double vitrage PVC, *DPE B-GES A*. *Points Forts et Commodités* Jardin exposé ouest à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis. 4 chambres et possibilité d'une 5ème, 2 salles de bains et 1 WC à chaque étage. Maison traversante bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. À proximité immédiate de crèches, écoles, commerces, infrastructures sportives, espaces verts, et des transports en commun ( Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, Gare RER E et A Emerainville-Pontault à 4kms-Bus 432 direct). *Environnement* Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité. Une opportunité rare à La Queue-en-Brie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et envisager votre installation dans ce cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.