BIENVENUE DANS VOTRE ÉDEN : Entre Baobab, bulle étoilées et charpente apparente ! Vous cherchez bien plus qu’une maison ? Découvrez un véritable havre de paix au Ruisseau à la Rivière Saint-Louis, où le charme de l'authentique rencontre la sérénité de la nature. Cette villa de 167 m² habitables vous accueille dans une ambiance chaleureuse, soulignée par une magnifique architecture aux charpentes et poutres en bois apparentes. Idéalement située, elle offre un calme absolu tout en restant à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée : L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 50 m², qui met en valeur le cachet du bois. Il communique avec une cuisine américaine de 17 m², entièrement équipée et parfaite pour la convivialité. Ce niveau propose un confort de plain-pied total avec une grande buanderie et deux belles suites parentales (17 m² et 20 m²). Chacune dispose de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau, dont l'une offre une véritable immersion en pleine nature. L'étage : À l'étage, l'authenticité se poursuit avec un élégant parquet au sol. Cet espace se compose de deux chambres supplémentaires au charme cosy, d'un bureau et d'un espace dressing. Une salle d'eau de caractère avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau, garantissant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Les extérieurs : La propriété s'étend sur une parcelle de 1 840 m² au cadastre (dont environ 1 500 m² utiles), véritable jardin d'Éden. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux Baobab, gardien de ce parc arboré par quelques essences rares, de nombreux arbres fruitiers et de palmiers. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine avec son pool house et de trois terrasses couvertes. Atout supplémentaire : Pour une expérience unique, une chambre bulle installée en pleine nature offre un espace privilégié pour une nuit magique sous les étoiles. Un garage double de 45 m², plusieurs places de parking, la climatisation dans les chambres, un portail électrique avec interphone et la fibre complètent les prestations de ce bien, où aucun travaux n'est à prévoir. Assainissement : Fosse septique individuelle Taxe foncière : 4 582 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.