A 15 mn des PLAGES et 15 mn du PORT DE VANNES, venez découvrir cette jolie maison sans aucun vis-à-vis, avec son jardin très agréable. Cette maison est faite pour une grande famille. AU RDC - belle pièce de vie de 57 m2 dont cuisine de 17 m2 - Une buanderie de 16 m2 - une belle véranda - une chambre parentale de 23 m2 - Une chambre de 20 m2 - Une salle d’eau - Un WC ETAGE - 3 chambres - Salle d’eau/WC - pièces de rangements Où cette maison est faite pour mélanger habitat et locatif, car un escalier extérieur permet que l’étage puisse être aussi indépendant. A ce jour, la 3éme chambre de l'étage est une cuisine. A cela s’ajoute, un garage de 19 m2, un abri de jardin charmant de 12 m2, un carport de 25 m2 pour du rangement. Et vous ne manquerez pas de place pour vous garer 100 m2 Les atouts de ce bien - sa proximité de La Trinité -Surzur (_800 m des commerces) - sa proximité de Vannes - sa proximité des Plages - sa vie de plain-pied - son jardin - ses volumes - sa luminosité - peu de travaux - ses rangements Quelques travaux - Assainissement non conforme à refaire - salle d’eau de l’étage à repenser - des velux à changer Bienvenue à La Trinité-Surzur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.