LACANAU - MAISON - T6 140M² - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Lacanau cette maison qui allie luminosité, confort et qualité de vie, bien exposée sud et est pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 140 m² et se présente dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. Avec ses 6 pièces généreusement agencées, elle convient bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à deux pas de l'océan et des forêts landaises. La distribution intérieure est soignée et fonctionnelle. Les pièces de vie, lumineuses grâce à l'exposition sud-est, bénéficient d'une belle clarté naturelle. Les chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent calme et confort. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible et facilitent l'organisation du quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant une qualité d'air optimale, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le câble téléphonique, répondant aux exigences d'un usage moderne. Le tout est implanté sur un terrain de 1 335 m², offrant un bon espace extérieur propice aux aménagements paysagers, aux jeux en plein air ou à la création d'un jardin selon vos envies. Lacanau, station balnéaire prisée du littoral atlantique, séduit par son cadre naturel remarquable entre océan et lac, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses activités de plein air accessibles à proximité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.