LACANAU OCEAN Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes: -l'une "parentale" comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche. -l'autre proposant un wc invités, 2 chambres et une salle de douche. L'espace en rez-de-jardin dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin. A ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf... A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du jaccuzzi et de la piscine 9x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé). Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler! Visites 7j/7 Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet: si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1180000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,61% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.