A 10min d'Aubenas, sur la commune de LACHAPELLE SOUS AUBENAS, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, et offrant des prestations modernes. D'une superficie de 142 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1000 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, qui offrent une vue dégagée et un accès direct à vaste terrasse de 49 m². L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et une buanderie. La villa dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une seconde salle d'eau. Un agencement fonctionnel, conçu pour allier confort et modernité. À l’extérieur, l’espace piscine est un véritable atout avec sa plage en travertin, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Le sous-sol de la maison comprend un grand garage dont une partie avait été prévu pour être aménagée en appartement indépendant. Cette villa récente répond aux normes actuelles de performance énergétique, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. L’association de matériaux de qualité et d’une conception optimisée en fait une maison à la fois esthétique, fonctionnelle et économique. Un bien rare, alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.