Maison familiale de 163 m² environ avec vue vallée et montagne – Lachapelle-sous-Chanéac Située à proximité du charmant village de Lachapelle-sous-Chanéac, cette maison d’environ 163 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement naturel privilégié. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un grand hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour ouvert sur un salon convivial, ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie est accessible directement depuis le hall. Une cave en longueur complète ce niveau, avec un accès intérieur et extérieur. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de bain avec espace de rangement, ainsi que d’une pièce centrale pouvant faire office de bureau ou espace détente. Cette dernière donne accès à une agréable loggia/véranda exposée sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la rivière. Un WC indépendant est également présent à cet étage. Double-vitrage et quelques travaux sont à prévoir à ce niveau. Les plus : Beaux volumes Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Chauffage au sol et double vitrage au rez-de-chaussée Loggia/véranda lumineuse et bien exposée Extérieurs : Terrain de 339 m² comprenant une terrasse à l’entrée, une piscine hors-sol, un garage indépendant d’environ 12 m², ainsi qu’un espace de rangement sous la loggia. Localisation : À seulement 5 minutes de Saint-Martin-de-Valamas et 20 minutes du Cheylard (toutes commodités), la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de sites touristiques emblématiques de l’Ardèche tels que le Mont Mézenc, le Gerbier des Joncs et des lacs. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif au cœur d’un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.