Maison de ville sur sous-sol aménagé - idéal regroupement familial ou projet locatif Cette maison des années 60 offre une surface habitable d'environ 147 m², implantée sur un terrain clos d'environ 516 m², à 10min à pied du centre de Lamastre. Au rez-de-chaussée un accès indépendant dessert une cuisine aménagée (env 13m²) avec poêle à pellet, un salon (env 14m²), une chambre (env 10m²), un bureau (env 9m²), une salle d'eau avec WC (env 5m²) et une buanderie (env 10m²). Un escalier avec porte permet de rejoindre le 1er étage par l'intérieur si besoin. Le 1er étage quant à lui se compose d'une cuisine aménagée (env 10.5m²) , d'un salon salle à manger (env 24m²), de 2 chambres (env 11m² et 9m²), d'un WC, d'une salle de bain (env 4.5m²) et d'une terrasse abritée (env 4.5m²) exposée Sud. En extérieur, le devant de la maison est joliment arboré et sans vis à vis. A l'arrière de la maison, une belle parcelle permet divers projets : potager, poulailler, pergola avec coin repas... Un abris de jardin sur toute la longueur de la maison permet de stocker outils, bois, sacs de pellet... Quelques travaux de rafraichissement et de mises aux normes électriques sont à prévoir. LES ATOUTS : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Isolation des murs par l'extérieur - Huisseries en PVC double vitrage avec volets - Système de chauffage : poêle à pellet ( à chaque étage) et radiateurs électriques - Potentiel locatif ou regroupement familiale avec 2 entrées indépendantes - Vue dégagée sur Lamastre - Belle luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.