Située à 15-20 minutes en voiture des centres-villes de Neuvic et Egletons et à 5 minutes du centre-bourg de Lamazière-Basse, cette maison d'habitation de hameau élevée en partie sur cave, offre au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux traversant de 27,4m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée (évier double, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes), deux chambres de 10,4 et 11,2m². Accessibles par l'ancienne écurie transformée en espace de rangement sur dalle béton, une salle de bain de 10m² et un WC séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 13,9 et 11,2m² ainsi qu'une partie combles aménageables de 43,3m² isolés en rampants de toiture. Une partie des meubles et équipements resteront sur place et sont compris dans le prix de vente du bien. À l'avant, exposé Sud-Est, le bien possède une terrasse en pierres et un puits élevé en pierre et couvert en ardoises. À l'arrière, un cabanon de jardin en bois fermé couvert en tôles permet de stocker votre matériel et équipement d'extérieur. L'ensemble se situe sur un terrain de 4652m² constructible sur sa totalité (classement en zone Ud au PLUi en vigueur) arboré, très bien entretenu et entièrement clôturé avec deux portails d'accès distants l'un de l'autre. Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques. Menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et 20mm à isolation renforcée au rez-de-chaussée et bois simple vitrage au premier étage. Volets en bois et persiennes en métal. Assainissement individuel par fosse septique et épandage. Habitation raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.