Maison de caractère 190m2 environ Je vous invite au coeur de la côte des Bars, à Landreville pour découvrir cette superbe maison. Ce village traditionnelle au pied des vignes se trouve à 10min de Bar-sur-Seine et de l'essentiel des commodités. Cette jolie bâtisse a su conserver toute l'authenticité et le cachet des maisons de la région, en assurant un confort moderne, et un agencement très fonctionnel. Située dans une rue calme, vous pourrez bénéficier d'un formidable espace loisir à moins de 200m à pied, avec terrain de tennis, de foot,de pétanque etc. De nombreuses balades sont également envisageables au départ de la maison. Celle ci se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie superbe avec plafond cathédrale sa cuisine aménagée et équipée, ouverte dans la pierre. Un espace très lumineux grâce notamment à une imposante baie vitrée voûtée. Le rez-de-chaussée est complètement autonome, avec une chambre, un dressing, une large salle de bain, et un WC indépendant. Au premier étage, un joli palier dessert trois chambres, et un WC suffisamment grand pour accueillir une salle d'eau. La maison dispose de deux atouts coup de coeur : sa piscine chauffée 10x5, et une cave voûtée de près de 80m2 environ avec plus de 4m de hauteur sous plafond. L'extérieur est superbement mise en valeur autour de la piscine, avec quelques dépendances comprenant un espace chaufferie pour la piscine, et un espace sanitaire avec douche et WC. Une extension de la maison est également envisageable. Pompe à chaleur Air/Eau, cuisine rénovée récemment, combles isolés, double vitrage, toiture en excellent état, portail automatique, fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre EI (ID 69733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.