EXCLUSIVITÉ - Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’un accès facile sur Lorient, découvrez cette élégante maison des années 30 de 190m², rénovée avec soin tout en préservant le charme de l’ancien. Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse de, se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée au sein d’une extension contemporaine de 2015, créant un espace convivial ouvert sur le jardin. En complément, une arrière-cuisine ainsi qu’un cellier offrent de précieux espaces de rangement et apportent un véritable confort au quotidien. Au premier étage, le caractère d’origine est pleinement préservé avec 3 belles chambres sur parquet, chacune agrémentée de sa cheminée d’époque. Une vaste salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un véritable espace parental pensé comme une suite privée : une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace bureau, idéal pour télétravailler. À l’extérieur, le charme opère également. À l’abri des regards, le jardin de ville entièrement clos et exposé sud accueille une superbe terrasse à l'abri des regards. Un atelier situé en fond de jardin vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou les vélos. Une maison de caractère, élégamment rénovée, qui conjugue le cachet des années 30, des prestations actuelles et une vie citadine particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.