NOUVEAU A LA VENTE - Bien évolutif - 104m² avec potentiel de 200m² avec la dépendance. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATION POSSIBLE. Bienvenue à Larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de Questembert et sa gare mais, également à 25min de Vannes et 30 minutes des plages et du Golfe du Morbihan, cette commune est calme et agréable. Je vous présente cette maison mitoyenne de 104m² habitable qui présente plusieurs particularités: - Une maison de 104m²; - Une dépendance à rénover (environ 90m²); - Un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200m². Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200m² exposée Sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison. Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces: - Une belle pièce de vie de 42m² exposée Sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52m² environ. - Une chambre de 11,66m² et un bureau de 7m²; - Un WC finalise ce niveau. Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10m² à 13m² ainsi que sa salle de bains de 3m² (vasque simple et baignoire). Un WC termine ce niveau. Poursuivons avec la dépendance de 90m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces: - un espace entrée/chaufferie; - un espace pièce de vie; - un étage. Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité. En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination. Nous remarquerons également une cave de 25m². Autres points: - Chauffage fuel; - Sol à terminer au RDC principal; - Double vitrage quasiment partout sur la maison principale. Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.