À vendre : Ensemble immobilier avec gîte – 3 logements – terrain 2 700 m² – Pierres apparentes – Toiture refaite Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier plein de charme situé entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac, dans un environnement calme, avec pierres apparentes, poutres anciennes et belles possibilités. ✅ Maison principale de 150 m² : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain ✅ Gîte attenant de 67 m² : 1 chambre, séjour, cuisine, véranda – anciennement labellisé Gîtes de France ✅ Maison secondaire de 100 m² à rénover + partie attenante à aménager selon vos envies ✅ Terrain d’environ 2 700 m², bornage à définir selon le projet de l’acquéreur ✅ Toiture refaite récemment Idéal grande famille, résidence secondaire ou activité de gîte / location saisonnière. 📍 Proche des commodités, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.