Maison ossature bois située à LE GUA, de 135m² environ + garage de 20m², avec 5 Chambres dont l'une de plain pied, offrant un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel. Cette belle maison individuelle, construite en 2006, est située dans le village de St Barthélemy, dans un environnement de campagne et de verdure. Edifiée sur un terrain de 900m², cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez toujours rêvé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux et lumineux, en lien direct avec la terrasse, une cuisine équipée avec son cellier/buanderie adjacent , un toilette, une chambre avec salle d'eau et dressing. L'étage offre de très beaux volumes ; vous y trouverez 4 chambres spacieuses avec de belles ouvertures et vues dégagées, une salle de bains, un toilette. Le séjour donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec une agréable terrasse récemment refaite sans aucun vis à vis, un grand terrain arboré permettant de s'adonner à l'art du potager et un garage de 20m2 pour abriter votre véhicule. Un puits est disponible sur la parcelle et est fort utile pour le jardinage. Vous disposerez également de trois places de stationnement, idéales lorsque vous recevez des invités. Cette maison est en excellent état, vous offrant le confort d'une construction récente dans un cadre paisible et verdoyant. Sans aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Tout à l'égout - Très bonne note de diagnostic énergétique - Taxe foncière : 1858€ - Transport scolaire et transport en commun à 200m. Une maison sans travaux, en pleine verdure à proximité de la ville de VIF. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.