Propriété atypique d’une superficie de 210 m² alliant charme et caractère. Située entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages, au cœur du marais breton vendéen, cette maison vous séduira par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 5 800 m², elle offre : • Une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de tommettes d'origine, sublimée par une grande baie vitrée, une élégante verrière et des poutres apparentes • Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. • Deux chambres, chacune bénéficiant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. • Un wc indépendant supplémentaire • Une buanderie pour plus de praticité au quotidien • Un spacieux salon/bureau pour vos moments de détente. • Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées • Un auvent de plus de 45m2, parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace de détente extérieur. Matériaux et rénovation de qualité : • Rénovée avec soin • Très bonne performance énergétique • Triple moyen de chauffage • VMC double flux • Chauffe-eau thermodynamique • Pompe à chaleur • Poêle à bois • Grand volume Une maison au charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.