Idéalement située au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, découvrez cette charmante et vaste maison familiale qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations énergétiques performantes. Dès le rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux équipé d’une cheminée authentique, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire indépendante et aménagée. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre lumineuse, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec WC. Le véritable atout de ce niveau est son immense comble aménagé : une superbe pièce mansardée aux poutres apparentes et pierres sèches, baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit. Cet espace hors norme saura s'adapter à toutes vos envies : suite parentale, salle de jeux, grand bureau ou cinquième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, un véritable havre de paix sans vis-à-vis pour se détendre en toute sécurité. Côté pratique et technique, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace buanderie avec cave idéale pour le stockage, et d'un préau (carport). Équipée d'un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïques, elle vous garantit une excellente maîtrise de votre consommation d'énergie au quotidien. Un équilibre parfait entre vie de bourg et confort familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.