Située dans le charmant village de Pont-de-Beauvoisin, cette maison de 140 m² habitables (extensible à 160 m²) est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa cour privative, ce bien offre un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d’une grande pièce de 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Une suite parentale complète cet étage, avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d’aménagement (chambres d’enfant, bureau, salle de jeux, etc.). Caractéristiques et potentiel : Maison habitable en l’état, nécessitant des travaux de rafraîchissement (menuiseries en bois double vitrage, finitions intérieures, etc.). Système de chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de dernière génération. Partie de l’installation électrique déjà remise aux normes. Raccordements existants à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Avec sa cour privative, ce bien permet de profiter d’un espace extérieur en toute intimité, idéal pour aménager un coin détente ou un jardin d’hiver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.