Opportunité rare au Pradet (Var), à 350m des plages, à vendre en l'état: Dans un quartier prisé du Pradet, à seulement quelques minutes des plages et au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette parcelle de 609m² environ accueillant une maison à fort potentiel. La bâtisse existante, édifiée sur deux niveaux, est aujourd'hui en état de vétusté prononcé après de nombreuses années d'abandon. Elle nécessite une rénovation complète ou peut être détruite pour laisser place à une nouvelle bâtisse. Si tel est le cas, vous pourrez créer un nouveau projet, dans le respect du PLU de la commune, avec une emprise au sol d'environ 180m² et surélever d'un niveau, le tout sur un terrain piscinable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers en quête d'un emplacement d'exception pour construire une maison neuve, à quelques pas de la mer. Le cadre naturel, la proximité immédiate du littoral et des commodités locales en font un emplacement de premier choix pour un projet de résidence principale ou secondaire. Bien à fort caractère, destiné aux amoureux de projet ambitieux. Pour plus d'informations contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.