MAISON 128M² HABITABLE - 228M²AU SOL - TERRAIN 300M² - PISCINE CHAUFFEE - GARAGE- LIMITE RAINCY Dans un environnement calme et recherché à Livry-Gargan (limite Le Raincy), maison individuelle de 128m² de superficie habitable datant des années de 1960 sur 2 étages sur une parcelle de 300m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 9m² avec des placards, une chambre de 13m², une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'une pièce de 17m² avec une piscine chauffée. Au 1er étage, un double séjour traversant de 50m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 7m², un bureau de 7m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage, des combles aménagés en une grande chambre avec espace bureau. Ce bien est accompagnée d'un garage de 38m², d'un atelier de 6,5m², d'une terrasse et d'un abri de jardin. Les plus qui nous font craquer : - De beaux volumes, une piscine chauffée avec nage contre-courant - Un emplacement pavillonaire proche des commerces et des transports communs. - A 200 mètres de l'arret de bus. - A 5 minutes à pied du tranway T4 - A 2,5 km du rer Le Raincy-Villemomble La taxe foncière est de 2801€ par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Porcino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884307885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.