À LE TALLUD, proche du centre bourg et des commodités (pharmacie, école, commerces, médecin,... ), à 6 minutes de PARTHENAY, un MAGNIFIQUE PLAIN-PIED sans vis-à-vis, de 153 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée (avec des placards), d'un LUMINEUX salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous offrant un très bel espace de vie de 43 m², d'un bureau et d'un cellier / buanderie. Dans l'espace nuit, un couloir dessert, cinq grandes chambres (entre 10 et 16 m²), avec des placards intégrés, ainsi q'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un WC et un WC indépendant. Une belle terrasse carrelée, une piscine creusée, dont le liner a été changé en 2024 et équipée d'un dôme, et un abri de jardin complètent cet ensemble sur une magnifique parcelle paysagée, arborée et clôturée de 5721 m². Sa belle exposition, vous permettra de profiter pleinement de ses beaux espaces. Côté technique : les menuiseries sont en PVC / double vitrage, portail motorisé et les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, À PROXIMITÉ DU BOURG, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.