★ Charme de la pierre & esprit famille aux portes de Nantes ★ Aux portes de Nantes et à proximité de la gare de Savenay, cette maison en pierre de 175 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son environnement agréable. Une belle opportunité pour une vie de famille. Vous profiterez de : ✔ Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée ✔ Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud ✔ 4 chambres, dont une belle suite parentale spacieuse ✔ Une piscine et un jardin intimiste pour profiter pleinement des beaux jours ✔ Un garage avec espace buanderie fonctionnel À pied des commerces, écoles et services, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et proximité des grands axes ✧5 min Gare de Cordemais ✧5 min Gare de Saint-Étienne-de-Montluc, ✧10 min de Savenay Une maison où l’on se projette immédiatement. 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite. (Inter-agence bienvenue) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.