Maison familiale de 177m² située dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne et terrain de plus de 900m2. Cette maison parfaitement entretenue est vivable de plain-pied, idéalement située à seulement 500 m des nombreuses commodités qu’offrent la commune. Au Rez de Chaussée : · Entrée · Séjour/Salon de plus de 30m² donnant sur cuisine semi ouverte de 22 m² · WC séparé en retrait de la pièce de vie · 2 chambres spacieuses de 12 et 17m² · salle de bain A l'étage : · 1 grande pièce palière de 32m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport ou être transformée pour partie en chambre supplémentaire · 2 grandes chambres de 26 et 27 m² Un sous-sol complète cette maison avec des espaces dédiés : buanderie, atelier, cellier et garage. LES ATOUTS DE CETTE MAISON · Charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond · DPE C · Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois installés en 2022 · Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques · Tout à l’égout · Fibre optique · Grande terrasse bien exposée et jardin paysager · Calme et proximité des commodités Le Thuit de l'Oison jouit d'un cadre idéal compte tenu de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, opticien, auto-école, supérette, pizzeria, poste, distributeur de billets...), infrastructures sportives et associatives mais aussi médicales : médecin, cabinet dentaire, infirmières, sage femme, orthophoniste... Découvrez cette maison en vidéo : youtu.be/LH7nLEz0lGg Vous cherchez votre future maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.