*MAISON DE CAMPAGNE - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES- LECELLES* Nichée au cœur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité. Construite en 1977 sur une parcelle de 2288m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison ( possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et/ou salle de sport etc...) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise. *Description des Pièces* - Au rez-de-chaussée : ¤ Hall d'entrée ¤ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée. ¤ Cuisine ¤ Deux chambres en Rez-de-chaussée ¤ Salle de bain ¤ WC ¤ Espace salle de sport ou gîte ( 30m² ) - À l'étage : ¤ Bureau ¤ Mezzanine ¤ Deux grandes chambres ( 15 et 23m²) - Les extérieurs : ¤ Jardin de 2000m² piscinable, avec vue sur les champs. ¤ Garage, place de parking et atelier ¤ Terrain arboré exposé SUD Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien. Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles. * Travaux à prévoir * ¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.