LES ESTERETS DU LAC - A 10 mn de Mandelieu par A8. VILLA INDIV 142M² - 4 CHAMBRES - MEZZANINE - GARAGE - PISCINE - LUMIERE et VEGETATION Proximité immédiate de l'A8, proche des Adrets de l'Estérel et Mandelieu, sur un terrain de 2 200m² entièrement clos, cette maison construite en 1991 et rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest favorable. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 144 m², elle propose une distribution fluide et pratique. Un salon vaste et lumineux, prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Une suite avec chambre et salle de bains en rdc. En demi-niveau, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon les besoins. L'étage réserve 3 chambres confortables, une salle de douche, 2e WC indépendant. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau, distribué via un plancher chauffant et une climatisation réversible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est aménagé en jardin, espaces de jeux, de plusieurs terrasses et d'une agréable piscine. Profitez de la végétation et des arbres. Garage, cave et nombreux rangements. A visiter immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539983890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.