En Exclusivité aux Epesses!!! Vous serez charmés par la situation géographique à la campagne de cette maison sur sous-sol de 1974. Elle se présente sur deux niveaux, la partie habitable (de 109m²) se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une chaufferie, un coin cave et un garage de 60m². Côté confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, les systèmes de chauffage au fioul et bois (radiateurs + 2 chaudières) vous offre une alternative énergétique. Agréable jardin de 1000m². Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous. Belle opportunité!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.