LES EYZIES - MAISON - 190M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Périgord Noir – Les Eyzies (24620) : Maison sans aucun vis à vis dans un écrin de nature préservé. Au bout d’une impasse, à l’abri de tous regards, cette maison de 190 m² se dévoile, entourée d’un domaine de 9 630 m² peuplé de chênes truffiers. ✓Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une véritable immersion dans la nature. Cuisine ouverte, volumes généreux, hauteur sous plafond, vue dégagée… tout a été pensé pour créer un lieu chaleureux où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir. ✓Une maison pensée pour vivre confortablement Le rez-de-chaussée comprend : • une vaste suite parentale, • une cuisine ouverte sur le séjour, • une buanderie, • un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : • trois belles chambres, • une salle d'eau, • un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou une bibliothèque. Un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. ✓Un environnement privilégié À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un lieu de vie au cœur du Périgord Noir, cette maison répond à toutes les attentes. Confort moderne Pompe à chaleur Climatisation Isolation des combles DPE : C GES : A Les atouts qui font toute la différence ✔ Terrain de près d'un hectare ✔ Chênes truffiers ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Pièce de vie de 80 m² ✔ Architecture atypique et lumineuse ✔ 4 chambres + bureau ✔ Environnement exceptionnel ✔ À quelques minutes seulement des sites emblématiques du Périgord Noir Les biens offrant un tel niveau de tranquillité dans un environnement aussi recherché sont particulièrement rares sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.