LES MATHES – CONTEMPORAINE A TOIT PLAT DE 2023 – AU CALME ET SANS VIS6A6VIS COMMERCES A PIED – PLAGES PAR PISTES CYCLABLES. Idéalement située au cœur de Les Mathes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine à toit plat de 2023 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des pistes cyclables menant aux plages. Aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, cette propriété RT 2012 séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine Haut de gamme ouverte sur le salon agrémenté d’un poêle, le tout prolongé par une élégante terrasse en bois et un patio intimiste. La villa propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un second espace nuit composé d’une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs sur patio, d’une troisième chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre complète l’ensemble. Cellier, garage d’environ 20 m² et équipements de qualité viennent parfaire ce bien rare, édifié sur une parcelle paysagée de 547 m² en bordure d’un petit bois avec enrochement. Une villa élégante et raffinée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.