LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE – 6 PIECES – 4/5 CHAMBRES – 110 M² HABITABLES, ET PLUS ENCORE… ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1930 sur une parcelle arborée de 403 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle conjugue le cachet de l'ancien, parquets, cheminées décoratives et belles hauteurs sous-plafond, avec le confort du quotidien. Située dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de La Basoche et de ses commodités, elle offre un cadre de vie agréable. AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée avec placard, chambre parentale avec salle d'eau attenante en marbre et un WC, séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, cuisine dînatoire de 15 m² avec plan de travail en quartz et accès direct au jardin, dégagement et WC indépendant. A l’ETAGE : palier desservant trois chambres avec rangements, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. DES ESPACES ANNEXES GÉNÉREUX : • Combles isolés, accès par escalier escamotable, offrant un bel espace de rangement • Sous-sol total comprenant un garage en L d'environ 35 m², un WC d'appoint et un espace cuisine d'été/buanderie • Chambre d'amis aménagée avec douche, WC et kitchenette, accessible par l'extérieur • Atelier/chaufferie À l'abri des regards, le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers, une glycine centenaire, une terrasse et un espace barbecue. Une allée permet également le stationnement d'un véhicule. CONFORT & EQUIPEMENTS : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, toiture entièrement rénovée, chauffage individuel au gaz, DPE D, conformité tout-à-l'égout et fibre optique. TRANSPORTS & ACCES : Tramway T4 à environ 10 minutes à pied, bus : lignes 147, 2128, 105, 146 et N45, accès rapide aux autoroutes A3 et A86. Une maison familiale pleine de charme, sans travaux, offrant de beaux espaces de vie pour accueillir une famille. Elle n’attend que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.