Située dans un hameau paisible des Pineaux, cette maison rénovée, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. À moins de cinq minutes de Bournezeau et de ses commerces, et à environ dix minutes de Mareuil-sur-Lay, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de calme, d’espace et de confort, dans un environnement champêtre tout en restant proche des services. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cosy, avec son poêle à granulés. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, parfait pour les moments conviviaux ! Celle-ci bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie attenante vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Des toilettes séparées avec espace de rangement sont également présentes. Un grenier, accessible depuis l’une des chambres, permet le stockage de cartons et d’effets personnels. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 589 m², complétée par un terrain non constructible situé à proximité d’une surface de 1 162 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.