MAISON À VENDRE – ÎLE DE RÉ-LES PORTES-EN-RÉ-COEUR VILLAGE Idéalement située, dans une ruelle typique et recherchée, à seulement quelques pas du marché et des commerces, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une lingerie et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable cour d’accueil avec un local à vélos, ainsi que d’un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’un confortable préau avec cheminée. Un bien rare au cœur des Portes-en-Ré, offrant un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1335000 euros. Prix hors honoraires : 1275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.