-------------------SOUS OFFRE ACCEPTÉE-------------------------------------- OPPORTUNITÉ AUX SABLES D'OLONNE À 15 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE !! Située à seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville des Sables d'Olonne, dans le quartier de la Gillerie, à seulement 2 minutes des commerces et des établissements scolaires et tout cela à pied ! Cette maison unique offre bien plus qu'un simple chez-soi. Imaginez-vous avec 3 locatifs et une flexibilité qui s'adapte à vos besoins. Ou une grande maison familiale! L'emplacement stratégique dans cette station balnéaire réputée comme l'une des plus belle baie du monde et la possibilité de diviser une parcelle, de constituer sa maison familiale ou d'y créer une copropriété, font de ce bien une réelle opportunité. Étendus sur plusieurs niveaux: Un logement avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un dégagement, un wc, une pièce de vie et une cuisine, offrants un accès direct au jardin spacieux et sans vis-à-vis. Un second avec 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains et une pièce de vie avec un balcon avec une vue laissant imaginez la plage à quelques mètres. Au rez-de-chaussée, un studio avec un accès indépendant. Cet ensemble vous offre également un grand garage et des dépendances. Stationnement et accès faciles. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.