Magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec goût, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel avec depuis le sommet du moulin, profitez d’une vue panoramique à 360° sur la ville, avec l’océan en toile de fond. Développant une surface habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 647 m², cette demeure de caractère séduit par son charme authentique, son élégance et son environnement privilégié, au cœur du quartier Arago, dans le centre des Sables-d’Olonne, à seulement 200 mètres de l’océan et du marché. La propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau ainsi que deux WC indépendants. Description des pièces: - Trois chambres spacieuses dont deux dans la tour du moulin - Une studio indépendant - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant un four traditionnel, un four basse température ainsi qu’un micro-ondes encastré. - Une vaste salon-séjour - Une salle de bains mixte (douche et baignoire) - Une salle d’eau - Deux WC indépendants - Un dressing - Un belle entrée - Un cave de réception au cœur du moulin - Un point de vue en haut du moulin avec un perchoir avec une vue à 360 degrés sur la ville et l'océan Extérieurs: - Deux belles terrasses idéalement exposées Est et Sud/Ouest, offrant des espaces de détente privilégiés - Un agréable espace de vie extérieur avec studio indépendant équipé d’une cuisine - Un sauna et un spa 7 places complètent cet ensemble rare - Deux grandes caves d’environ 15 m² chacune Cette propriété d’exception allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares et authentiques en quête d’un lieu de vie hors du commun. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le caractère exceptionnel de cette demeure. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.