EXCLUSIVITÉ – VILLA CRÉOLE D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE Sur les hauteurs prisées de l’Anse à l’Âne, découvrez une propriété rare offrant une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France. Cette villa créole de caractère développe 170 m² environ habitables (281 m² environ au total), au cœur d’un environnement verdoyant et parfaitement arboré. ? Un cadre de vie unique : Superbe piscine à débordement face à la mer Accès direct terrasse & piscine depuis les pièces de vie et plusieurs chambres 3 chambres + bureau, dont mezzanine, toutes avec salle d’eau privative ? Un investissement intelligent : 2 studios indépendants avec terrasse, vue mer et piscine privative chacun Activité de location saisonnière déjà en place Revenus locatifs immédiats ? Une maison éco-performante : Panneaux solaires avec revente à EDF (quasi autonomie énergétique) Chauffe-eau solaire Récupération d’eau pour entretien et piscines ???? Prestations supplémentaires : Jardin tropical luxuriant Accès totalement indépendants pour les studios Bien vendu entièrement meublé ???? Un emplacement privilégié : À seulement 2 minutes de la plage de l’Anse à l’Âne (accessible également à pied), avec parking et toutes commodités à proximité. ???? Un bien rare, idéal résidence principale + investissement locatif haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.