En exclusivité : une maison familiale de charme à Lévis-Saint-Nom, au cœur de la Haute Vallée de Chevreuse sur un terrain arboré de 2400m² 118 m² habitables | 158 m² au sol dont véranda de 23m² + Sous-sol de 70 m² | 4 chambres AGENCEMENT & CONFORT Le rez-de-chaussée s’ouvre sur : - une entrée donnant sur un grand espace de vie traversant et réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine meublée et équipée - une chambre avec placard, attenante à la salle d'eau avec WC - une véranda prolongeant l’espace de vie vers le jardin L’étage distribue : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau indépendante et un toilette séparé. Le sous-sol total comprend : un grand garage avec porte motorisée, un espace buanderie, un atelier pour le bricolage, une cave Chauffage : pompe à chaleur air/air avec une console, cheminée double foyer avec distribution de la chaleur dans les chambres à l’étage via des bouches d’air et radiateurs électriques en complément SITUATION IDÉALE : - Ecole primaire : à 6 min à pied - Collège « Les Molières » - Les Essarts le roi : à 15 min en bus - Transports en commun : à 7 min à pied de la ligne de bus 5337 permettant de rejoindre : - la gare des Essarts-le-Roi (Ligne N Paris-Montparnasse) - la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) - Axes routiers : à moins de 5 min en voiture de la N10 - Commerces : Carrefour city / express : à 10 min en voiture LES POINTS FORTS : - Grand terrain arboré exposé Ouest - Vie de plain-pied possible grâce à une chambre et sa salle d’eau - Véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Sous-sol total avec un grand garage et de nombreux espaces de stockage - Calme absolu et environnement verdoyant préservé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 364050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 10950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.