Située dans le village de Manzagol sur la commune de Liginiac, cette maison récente construite en parpaings entre 1989 et 1990, se situe à 1 minute à pied du lac de Triouzoune et jouit d'une très jolie vue sur celui-ci. Le rez-de-chaussée sur dalle béton offre une vie de plain-pied possible avec : - un salon séjour et traversant lumineux de 28,1 m2 qui s’ouvre sur une terrasse couverte de 8m2 orientée plein ouest avec vue sur le lac ; - une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, four électrique et hotte, une cuisinière avec trois feux gaz et une plaque électrique, lave-vaisselle, frigo encastré, placards de rangement) ; - une buanderie a accès sûr l’extérieur côté est ; - deux chambres de 11,5 et 18,15 m2 chacune avec placard ; - une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ; - un WC séparé avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert : - deux chambres de 12,35 et 11,8 m2 avec moquette au sol. La deuxième chambre dispose d’un balcon en bois de 4,3 m2 donnant sur le lac de Triouzoune; - une salle de bain avec lavabo, douche et WC. Informations techniques Grenier isolé avec laine de verre. Menuiseries en bois d’origine double vitrage, équipées de volets en bois (plusieurs fenêtres de chambres et les fenêtres du salon séjour sont équipées de moustiquaires). Chauffage individuel par radiateurs électriques partout et par un insert en bois gainé installé dans le salon. Eau chaude sanitaire par un chauffe eau électrique de 300 litres de la marque ATLANTIC. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Terrain de 1260m2 non clôturé, avec jardin arboré et possédant également un abri de jardin de 2,25 m2 et un abri couvert pour le bois de 2 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.