LILLE - MONTEBELLO - MAISON BOURGEOISE - 168M² - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - JARDIN Cette maison bourgeoise située à Lille déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant une bonne surface habitable de 168 m² lumineuse et idéal pour une famille en plein cœur de Lille. Proche de toutes commodités : Ecole, collège, Lycée européen, crèche, marché de Wazemmes et métro à 2min en direction de Lille Flandres, Lille Europe et Tourcoing. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La salle à manger complète cet espace de vie, apportant une pièce supplémentaire pour recevoir ou se retrouver en famille. Soit un séjour et salle à manger de plus de 40m². La cuisine, séparée, de 13m² offre un cadre fonctionnel et bien agencé. Une buanderie pratique complète ce niveau, apportant un confort quotidien appréciable. Un WC séparé. Une grande cave saine de 35m² avec sa chaudière au gaz vous permettrons de stocker. Les étages accueillent 5 chambres de 14/21/13/21/25m² réparties avec soin sur 3 niveaux , offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'une des chambres de 25m² sous les combles dispose de sa propre cabine de douche, lavabo et WC pouvant facilement être loué pour un étudiant. Une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, simple vasque et WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse de 65m² bien orientés pour profiter pleinement du soleil. Cette maison au cachet ancien a su conserver tout son charme tout en étant maintenue dans un très bon état général. Les caractéristiques : Toiture de la verrière et carrelage du séjour récents Chaudière Sunagaz 3000 Panneaux photovoltaïque économie de 400euros environ/an électricité Adoucisseur d'eau Chauffage central gaz jusqu'au 3ème étage Ballon d'eau Tout à l'égout Fibre DPE E Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.