LISSES VILLAGE – Maison 6 pièces de 140 M² – 4 CHAMBRES – avec un grand terrain divisible et constructible. RARE SUR LE SECTEUR ! Au cœur du vieux LISSES (91), à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande véranda et un magnifique jardin offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur un ensemble de parcelles cadastrales totalisant 1 269 m², cette maison présente un atout particulièrement intéressant : un grand jardin d'environ 973 m² offrant un potentiel de division et de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une belle opportunité pour une famille, mais également pour un investisseur ou un marchand de biens ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée. - Un salon agréable et convivial. - Une superbe cuisine aménagée et équipée. - Une chambre avec cellier attenant. - Une salle d'eau, permettant un véritable mode de vie de plain-pied. - Une grande véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. À L'ÉTAGE : - 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Une salle de bain avec baignoire. À L'EXTÉRIEUR : - Un magnifique jardin d'environ 973 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une grande terrasse de 65 m², parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité. - Un double garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules. - 2 places de stationnement supplémentaires devant la maison. - Un jardin à l'avant de la maison. LES + À NE PAS MANQUER : - Maison de 140 m² en très bon état, sans travaux particuliers à prévoir. - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau pour un mode de vie de plain-pied. - Grande véranda et terrasse de 65 m². - Double garage et stationnements privatifs. - DPE D – Chauffage individuel au gaz. - Grand terrain avec potentiel de division et de construction : une véritable opportunité de valorisation ! ENVIRONNEMENT : Située au cœur du quartier recherché de Lisses Village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : - Mairie et centre-ville à proximité immédiate. - Boulangerie et Intermarché à quelques minutes. - Groupe scolaire Jean-Baptiste Corot. - Collège Rosa Luxemburg. - Commerces, services et transports à proximité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Surface habitable : 140 m². - Terrain : 1 269 m² au cadastre. - 4 chambres dont une au Rez de chaussée. - Taxe foncière : 1 218 €/an. - DPE : D. - Chauffage individuel au gaz. - Mitoyenneté d'un côté. PRIX : 456 000 € honoraires inclus. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.