LORIOL SUR DRÔME - Authentique bâtisse en PIERRE composée de 5 chambres - 3 GARAGES et DÉPENDANCES sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre VERDOYANT et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au RDC, une cuisine ÉQUIPÉE baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le JARDIN, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour CONFORTABLE et un CELLIER/BUANDERIE complètent ce niveau. A l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en DRESSING. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE Alu et PVC, d'une PAC gainable à l'étage, d'une CLIM réversible et de radiateurs électriques pour la partie RDC. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de PRATICITÉ au quotidien. Côté EXTÉRIEUR, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans VIS-Á-VIS, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses DÉPENDANCES sont à votre disposition : - un ATELIER - un ABRI jardin - un DOUBLE GARAGE indépendant - une SALLE de SPORT (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un GARAGE attenant à la maison. A découvrir absolument ! Bien RARE mêlant CHARME de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.