++ MAISON INDIVIDUELLE • 181 M² HABITABLES • 4 CHAMBRES • GARAGE DOUBLE • TERRAIN 675 M² • LORRY-LÈS-METZ ++ Située rue des frières dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lorry-lès-Metz, cette maison individuelle construite en 1965 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Metz. Les accès aux autoroutes A31 et A4 sont accessibles en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Metz, Thionville, Nancy ou le Luxembourg. Développant près de 181 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 44 m² particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une grande cuisine indépendante de 18 m² donnant directement accès à la véranda, deux belles chambres de 16 m² et 14 m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires de 15 m² et 13 m², une buanderie, un second WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage double en enfilade d'environ 32 m². À l'extérieur, le terrain de 675 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un agréable dégagement sur un espace boisé à l'arrière de la propriété, apportant calme et intimité au quotidien. Une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble. Les plus : • Maison individuelle • 181 m² habitables • Séjour de 44 m² • Cuisine de 18 m² • 4 chambres de 16 m², 15 m², 14 m² et 13 m² • Terrain de 675 m² • Garage double 2 voitures de 32 m² • Cave d'environ 30 m² • Triple vitrage installé en 2018 • Volets motorisés • Portes extérieures remplacées • Chaudière gaz de 2015 • Nombreux espaces de rangement Une maison saine, lumineuse et familiale offrant de beaux volumes dans un environnement recherché de Lorry-lès-Metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.