Maison d'architecte à Louveciennes (78430)
  • Nouveau
  • Prestige

1 200 000 €

Maison d'architecte à Louveciennes (78430)

  • 3 chambres
  • 6 pièces
  • 158,22 m²
  • 651 m² de terrain

Une maison d’architecte confidentielle et atypique, comme une parenthèse de vacances... Singulière, pleine de charme et d’émotion, pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie différent, édifiée dans les années 20 puis agrandie par la suite, cette demeure au charme Art Déco a bénéficié d’une rénovation complète lui conférant aujourd’hui un confort moderne tout en préservant son identité. Elle développe une atmosphère chaleureuse où la lumière et les volumes rappellent par touches l’esprit des ateliers d’artistes. À l’extérieur, le charme opère instantanément : un jardin intimiste, soigneusement arboré, accueille une belle piscine chauffée aux lignes épurées, véritable invitation à la détente. Les terrasses et espaces repas, nichés sous les arbres, évoquent une maison de vacances où il fait bon recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. Chaque détail participe à cette ambiance unique, à la fois contemporaine et chaleureuse, où l’on se sent immédiatement chez soi. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et une circulation fluide. Le vaste espace de réception traversant est-ouest, baigné de lumière, s’articule autour d’un séjour avec poêle à bois et d’une élégante salle à manger en rotonde, véritable signature architecturale du lieu. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois raffinée et vivante. La cuisine, aménagée et équipée, indépendante des espaces de réception, offre un espace fonctionnel et préservé. En demi-niveau, la suite parentale bénéficie d’une véritable intimité. Elle se compose d’une chambre ouverte directement sur le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité intérieur-extérieur, ainsi que d’une salle de bains attenante, d’un dressing et de toilettes indépendantes. Dans son prolongement, à quelques marches, un espace nuit distinct accueille deux belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un vaste bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ces volumes. De remarquables placards intégrés, réalisés sur mesure, structurent les lieux avec élégance et offrent de nombreux rangements. Une salle d’eau avec toilettes et un espace buanderie viennent parfaire cet espace, pensé avec soin pour conjuguer confort et fonctionnalité. Une annexe indépendante d’environ 20 m², déjà équipée en eau et en électricité, offre un potentiel rare : atelier, bureau indépendant, espace pour profession libérale ou chambre d’amis, selon les envies et les projets. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation globale en 2013 (électricité, cuisine, salles de bains, menuiseries, aménagements intérieurs), installation d’une chaudière gaz Frisquet, création de la piscine et réaménagement du jardin en 2016, révision complète et isolation des toitures entre 2018 et 2020, ainsi qu’un ravalement récent en 2024. Les extérieurs ont également fait l’objet d’améliorations continues. Une dépendance ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. La parcelle permet également d’envisager la création d’un espace de stationnement. Maison de famille élégante et singulière, cette propriété séduit par son cachet, sa lumière et son atmosphère apaisante — un lieu de vie inspirant, où l’on ressent immédiatement une sensation de bien-être, comme en vacances toute l’année. Nichée sur les hauteurs de Louveciennes, dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate de la forêt, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Elle se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Bougival et environ 9 minutes de celle de Louveciennes, à proximité immédiate d’un arrêt de bus desservant toutes directions, ainsi que de l’École Claude Monet. La forêt de Louveciennes, toute proche, vient parfaire ce cadre privilégié. La maison offre ainsi un équilibre rare, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible, presque champêtre, tout en restant parfaitement connecté à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1997991

Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • Piscine
  • Salle à manger
  • Fibre optique
  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 1925

Détails du prix

Prix de vente
1 200 000 €

soit

Prix au m²
7 584 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D
Maison d'architecte à Louveciennes (78430)
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