Maison de campagne rénovée avec vue sur les vignes et près d'un hectare de terrain Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette maison pourrait bien vous séduire ! D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose un intérieur entièrement rénové avec goût, dans une ambiance chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle véranda offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol avec de beaux espaces annexes : deux garages, un atelier, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine. Côté performance énergétique, la maison est actuellement classée F au DPE avec un chauffage au fioul. Le remplacement de ce système par une pompe à chaleur permettrait d'envisager une amélioration du classement énergétique en D. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 9 850 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et disposant d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin et du potager. Un bel espace pour profiter de la nature et des plaisirs de la campagne. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un appentis pour le stockage du bois, une volière et un séchoir. Un grand grenier offre également un bel espace de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos projets. Une maison pleine d'atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et un cadre de vie agréable à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.