Maison familiale de 125 m² habitables, en très bon état, avec 4 chambres, un jardin clos sans vis-à-vis, une grande terrasse et des combles aménageables. Située dans une résidence recherchée de Magny-les-Hameaux, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis direct. L’école maternelle, les commerces, les transports et la forêt sont accessibles à pied. Les espaces piétons de la résidence sont sécurisés, un vrai atout pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et des WC séparés. Le séjour s’ouvre sur la grande terrasse et le jardin. À l’étage Quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. Un potentiel supplémentaire Les combles aménageables permettent d’imaginer une 5ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. À l’extérieur Un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis direct, prolongé par une grande terrasse idéale pour les repas et les moments de détente. Les plus • Box/garage • Maison mitoyenne d’un seul côté • DPE D • Très bon état général • Charges d’environ 80 € par mois pour les espaces communs et les garages de la résidence. Une maison confortable, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille recherchant calme, espace et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.