* Métro à 5mn - Climatisation réversible - Poêle à bois - DPE D - Calme - Luminosité * Surface au sol : 149m² Surface Carrez : 90m² Maison de ville construite en 1930 sur une parcelle de 132m² située au fond d’une impasse avec terrasse végétalisée. Traversante sud-est / nord-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité. Elle se compose de 3 niveaux : - rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie de 35m², une cuisine séparée (ouverture possible), une salle d’eau avec WC, et une véranda. - 1er étage : deux chambres, une salle de bain avec WC, et un palier pouvant faire office de bureau - souplex (hauteur sous plafond réduite) : deux chambres supplémentaires dont une avec WC indépendant, et une pièce annexe. Chauffage et eau chaude électriques. Transports en commun à proximité : - Métro 13 “Étienne Dolet” à 5m - Tramway T6 et Métro 15 “Châtillon–Montrouge” (ouverture 2027) à 10mn Supermarché à 9mn à pied. * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.