✨ EXCLUSIVITÉ À MALAUSE ! ✨ Vous rêvez d'une maison à façonner entièrement à votre image ? Découvrez cette charmante maison des années 1950 de 157 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos de 2 524 m². Grâce à son exposition idéale sud-ouest, profitez d'une luminosité naturelle éclatante du matin jusqu'au soir. 🏠 Ce que vous allez adorer : Un potentiel infini : Véritable toile blanche, le gros œuvre et certains pré-équipements sont là (arrivées d'eau pour future salle d'eau/WC, branchements électriques pour volets roulants). Il ne reste plus qu'à y poser votre style ! Une vie de plain-pied facilitée au rez-de-chaussée : - une vaste cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un séjour baigné de lumière. - 2 chambres, dont une suite parentale confortable. Un WC indépendant et un accès direct au garage. Un étage modulable : - 2 grandes pièces supplémentaires prêtes à devenir des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou une bibliothèque feutrée. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon privatif. Des extérieurs XXL : - Terrain entièrement clos. Laissez libre cours à vos envies !... Piscine, potager, grand jardin paysager Le confort au quotidien : Un garage et une place espace de parking privative complètent ce bien. 📍 Un projet de vie unique vous attend à Malause. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.