DANS UNE IMPASSE AU CALME / SECTEUR PRISÉ FAMILIALE ET PAVILLONNAIRE - MAISON NON MITOYENNE AVEC CACHET ET LUMINEUSE + DÉPENDANCE - MAGNIFIQUE JARDIN 1800m2 ARBORE , PLAT ET SANS VIS A VIS Bien situé à Mantes-la-Ville, à proximité des écoles / commerces et gare à pieds ( ligne J , N et RER E fin février ) , cette charmante maison de 6 pièces offre 110 m² habitables + dépendance de 55m2. Le rez-de-chaussée surélevé offre un agréable double séjour lumineux de 30m2 , une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger de 14m2 ( pouvant être une 4e chambre ) . À l'étage toujours avec une très belle hauteur , la maison offre 3 chambres confortables ( 10 ; 12 et 20m2 ), une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Sous - sol total ( pas d' accès pour rentrer un véhicule , accessible par escalier intérieur et extérieur ) Vous profiterez d' une buanderie , un atelier , une chaufferie , une cave et une pièce de stockage avec escalier menant au jardin. Une dépendance de 55m2 indépendante complète cette propriété. Elle peut être louée , cabinet libéral , atelier , adolescent , famille , bureau , salle de sport ... de multiples possibilités s' offre à vous grâce à cette dépendance offrant un salon , une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger sous véranda et à l' étage une vaste chambre avec salle de bains et WC. Amoureux de la nature vous serez conquis par ce beau terrain PLAT ET SANS VIS A VIS , arboré pour un dépaysement naturel ! * CONSO ANNUEL GAZ : 1700 EUROS Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, un système d' alarme , d'un chauffage au gaz ( chaudière de 2023 ), des huisseries en double vitrage et une maison saine et bien entretenue ! Taxe foncière 2550 euros Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir son cachet , potentiel et tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.