Au cœur de MARGAUX , proche des commodités, se dresse une demeure alliant charme et élégance. Cette maison traditionnelle, construite en 1975 sur une parcelle arborée de 2000m² environ avec une surface habitable de 197m². Terrain entièrement clos avec piscine. Lorsque vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'authenticité qui s'en dégagent, une grande entrée dessert la partie jour et la partie nuit. Le salon-séjour lumineux et convivial est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis doté de son espace cocooning au coin du feu, d'une surface de 50 m2. La maison propose 3 chambres spacieuses avec salles d'eau ou salle de bain privative pour chacune d'entre elles. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants. La cuisine fermée d'une surface de 15m2, derrière le salon/séjour peut tout a fait être ouverte si besoin. Une buanderie/cellier/économat avec ouverture vers l'extérieur. Une maisonnette proche de la piscine où se trouve la 4è chambre, un espace bureau coworking de 20m2, une salle d'eau, un wc , une cave bien évidemment! Cette dépendance peut tout à fait être prévue pour la location, secteur fortement demandé. Un parc joliment arboré et son splendide eucalyptus. La piscine 10x5 au sel , vous invite à la détente et à la convivialité. Vous disposerez également d'un carport pour 2 véhicules et de plusieurs places de parking sur la propriété. Une opportunité à ne pas manquer, appelez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.